Zmiany lokatorskie i wykończenia wnętrz pod klucz

Planując zakup domu od dewelopera, możesz dostosować nieruchomość do swoich potrzeb jeszcze przed odbiorem kluczy. Zmiany lokatorskie pozwolą Ci zmodyfikować układ pomieszczeń, instalacje czy lokalizację punktów elektrycznych, dzięki czemu nowe wnętrze będzie idealnie dopasowane do Twojego stylu życia. A jeśli marzysz o wprowadzeniu się do w pełni wykończonego domu, skorzystaj z naszej usługi wykończenia pod klucz. Współpracujemy z doświadczonymi architektami i sprawdzonymi wykonawcami, którzy zadbają o każdy detal – od projektu po ostatnie szlify. To wygodne, bezpieczne rozwiązanie, które pozwoli Ci zaoszczędzić czas oraz uniknąć stresu związanego z samodzielnym remontem.

Gwarancja terminowej realizacji potwierdzona w umowie.

Sprawdzone materiały wykończeniowe i pewni wykonawcy.

Przejrzyste zasady współpracy i jasna wycena bez ukrytych kosztów.

Kompleksowa obsługa – od projektu po końcowe sprzątanie.

Zmiany lokatorskie – dostosuj dom do swoich potrzeb

Przed odbiorem z Ostoja Development

Twój wymarzony dom powinien idealnie odpowiadać Twoim potrzebom już od pierwszego dnia. Dlatego oferujemy możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich jeszcze na etapie budowy. Możesz zmodyfikować układ ścian działowych, zmienić rozmieszczenie instalacji czy dodać dodatkowe punkty elektryczne. Każda zmiana jest konsultowana z głównym projektantem i realizowana zgodnie z prawem budowlanym, co gwarantuje bezpieczeństwo i najwyższą jakość wykonania.

Wykończenia wnętrz – wprowadź się do gotowego domu

Po odbiorze z firmą MaxFliz

Marzysz o pięknie wykończonym domu, ale nie masz czasu na nadzorowanie remontu? Oferujemy kompleksową usługę wykończenia wnętrz pod klucz, która obejmuje wszystko – od profesjonalnego projektu po ostatnie szlify wykończeniowe. Współpracujemy z renomowaną firmą Maxfliz, dzięki czemu masz dostęp do wysokiej jakości materiałów i sprawdzonych wykonawców. W ramach usługi otrzymujesz indywidualny projekt, opiekę doświadczonego architekta oraz gwarancję terminowego wykonania prac.

Kiedy zgłosić zmiany?

Zmiany lokatorskie możesz zgłosić po zawarciu umowy deweloperskiej oraz złożeniu wniosku, ale przed upływem wyznaczonego w umowie deweloperskiej terminu zgłaszania zmian lokatorskich. To optymalny moment, który pozwala nam sprawnie przeprowadzić cały proces i zminimalizować koszty.

Kiedy rozpocząć wykańczanie domu?

Planowanie wykończenia możesz rozpocząć już na etapie zakupu nieruchomości. Pozwoli to na dokładne przemyślenie wszystkich rozwiązań. Możesz wtedy spotkać się z architektem, aby omówić swoje oczekiwania. Jeśli zlecisz nam prace wykończeniowe, rozpoczniemy je wcześniej, niż inne firmy – nawet przed formalnym zakończeniem robót budowlanych i odbiorem budynku od dewelopera.

Proces realizacji zmian krok po kroku:

1
Spotkanie konsultacyjne
Umawiasz się na spotkanie i przedstawiasz swoje oczekiwania wraz z wypełnionym wnioskiem o wprowadzenie zmian oraz odręcznie zaznaczonymi zmianami na rzutach domu. Pamiętaj że możesz to zrobić najpóźniej do dnia wskazanego w umowie deweloperskiej.
2
Weryfikacja techniczna
Twój projekt jest analizowany przez naszych ekspertów i głównego projektanta (opłata 300 zł brutto). Zapoznajesz się z przygotowaną opinią.
3
Dokumentacja zamienna
Po pozytywnej weryfikacji złóż zamówienie na wykonanie dokumentacji zamiennej i opłać jej koszt, który wynosi 500 zł brutto za każdą branżę (architektura, instalacje elektryczne, instalacje sanitarne). Pobierz zamówienie wykonania dokumentacji technicznej.
4
Wycena i akceptacja
Przedstawiamy szczegółową wycenę zmian do Twojej akceptacji.
5
Podpisanie umowy
Formalizujemy ustalenia – zlecasz nam wykonanie zmian lokatorskich, a my przystępujemy do realizacji zlecenia.
6
Odbiór domu
Przekazujemy Ci klucze do domu z wprowadzonymi zmianami.

Proces realizacji wykończenia wnętrz krok po kroku:

1
Konsultacja z architektem
Spotykasz się z projektantem, który poznaje Twoje oczekiwania i styl życia, by stworzyć idealne wnętrze.
2
Wizyta w salonie
Wraz z opiekunem odwiedzasz salon Maxfliz, gdzie możesz zobaczyć i dotknąć wszystkich dostępnych materiałów.
3
Projekt i wizualizacje
Otrzymujesz profesjonalny projekt oraz wizualizacje swojego przyszłego domu.
4
Akceptacja projektu
Zatwierdzasz wszystkie rozwiązania, materiały i przygotowaną wycenę prac, możesz również wprowadzić ostatnie modyfikacje.
5
Realizacja prac
Doświadczona ekipa remontowa realizuje projekt pod nadzorem koordynatora, który dba o jakość i terminowość.
6
Sprzątanie i odbiór
Po zakończeniu prac dom jest dokładnie sprzątany, a Ty odbierasz klucze do gotowego wnętrza.

FAQ – najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi

01. Na czym polegają zmiany lokatorskie?
To wszystkie modyfikacje w układzie i wyposażeniu domu, które możesz wprowadzić po podpisaniu umowy deweloperskiej, a przed zakończeniem budowy. Zmiany są realizowane zgodnie z warunkami technicznymi i prawem budowlanym.
02. Jakie są koszty wprowadzenia zmian?
Koszty obejmują trzy elementy: opłatę za weryfikację techniczną Twojego wniosku, przygotowanie dokumentacji zamiennej oraz realizację samych prac budowlanych.
03. Co zawiera dokumentacja projektowa domu?
To komplet technicznych rzutów Twojego domu, obejmujący projekt architektoniczny, plany instalacji elektrycznych i teletechnicznych oraz schemat instalacji sanitarnych (wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i wentylacji). Otrzymasz ją po podpisaniu umowy deweloperskiej.
04. Co dokładnie mogę zmienić w domu?
W ramach zmian lokatorskich możesz: - Zmodyfikować układ ścian działowych. - Zmienić lokalizację lub dodać punkty instalacji sanitarnej. - Dostosować rozmieszczenie gniazdek elektrycznych i punktów teletechnicznych. - Zmienić wielkość okien lub dodać okna połaciowe. - Wybrać alternatywne źródło ogrzewania (np. pompę ciepła). - Zaplanować instalację fotowoltaiczną. Wszystkie zmiany muszą być zgodne z dokumentacją projektową i prawem budowlanym.
05. Do kiedy mogę podpisać umowę na zmiany?
Umowę podpisujesz po zawarciu umowy deweloperskiej i złożeniu wniosku o zmiany. Ważne, by zmieścić się w terminie zgłaszania zmian lokatorskich, który jest określony w Twojej umowie deweloperskiej.
06. Kto decyduje o możliwości wprowadzenia zmian?
Twój wniosek przechodzi proces weryfikacji, w którym uczestniczą: deweloper, główny projektant oraz nadzór inwestorski. Wspólnie oceniają oni wykonalność zmian w oparciu o warunki techniczne i przepisy prawa budowlanego.
07. Czy mogę zlecić projekt zmian zewnętrznemu architektowi?
Dokumentację zmian może przygotować wyłącznie główny projektant budynku we współpracy z deweloperem. To gwarantuje spójność wszystkich rozwiązań technicznych i bezpieczeństwo wprowadzanych modyfikacji.
Masz więcej pytań?

Przygotuj swoje wnętrza z Maxfliz

Pobierz katalog lub broszurę, w których poznasz dostępne rozwiązania i znajdziesz szczegóły wykończenia wnętrz z Maxfliz.
Katalog
Broszura
Zobacz na stronie MaxFliz
Skontaktuj się z nami!

Zrób pierwszy krok w kierunku swojej Ostoi

OSTOJA DEVELOPMENT SP. Z O.O.

Zapraszamy do naszego biura w Concept Tower – biznesowym sercu Warszawy:

ul. Grzybowska 87,
00-844 Warszawa

NIP: 118-212-60-02,
REGON: 364801577
KRS: 0000625313

Biuro sprzedaży: