



Lokalizacja ul. Okrężna 31, Stare Babice
Metraż Od 115 m2 do 167 m2
Liczba pokoi 6-7
Ceny Od 490 000 zł
Opis
inwestycji
ŻYJ WE WŁASNYM RYTMIE! Kameralne osiedle mieszkaniowe o niskiej, szeregowej zabudowie. Na terenie osiedla stanie 9 segmentów o powierzchni od 115 do 167 mkw. a do części z nich przynależeć będą dwa miejsca garażowe oraz ogródek. Termin oddania inwestycji: lipiec 2019 roku. Ceny od 490 000 zł.


Dostępne
lokale
Ostoja Babice to osiedle, na którym stanie łącznie 9 segmentów, w tym: szeregowiec z 4 segmentami (dwa segmenty o powierzchni 131 mkw. każdy i dwa o powierzchni 115 mkw. każdy), bliźniak (każdy segment o pow. 167 mkw.) oraz szeregowiec z 3 segmentami (każdy segment o powierzchni 140 mkw.)
Na każdy z segmentów składają się dwa piętra oraz poddasze, które może zostać zaadaptowane na dodatkowe pomieszczenie. Na parterze znajduje się salon z jadalnią, pokój gościnny oraz łazienka. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie i łazienka połączona z pralnią oraz garderoba, która w razie adaptacji poddasza, posłuży za klatkę schodową. Każdy z segmentów posiada ogródek, garaż lub miejsca postojowe przed budynkiem oraz pomieszczenie gospodarcze i kotłownię.
Segment | Powierzchnia | Liczba pokoi | Cena | Dostępność | Szczegóły |
---|---|---|---|---|---|
Segment A | 131.81 m2 | 6 | - | Sprzedany | - |
Segment B | 115.40 m2 | 7 | - | Sprzedany | - |
Segment C | 115.40 m2 | 7 | - | Sprzedany | - |
Segment D | 131.81 m2 | 7 | - | Sprzedany | - |
Segment E | 195,42 m2 | 7 | - | Sprzedany | - |
Segment F | 195,42 m2 | 7 | - | Sprzedany | - |
Segment G | 163,92 m2 | 7 | - | Sprzedany | - |
Segment H | 163,92 m2 | 7 | - | Sprzedany | - |
Segment I | 144,26 m2 | 7 | - | Sprzedany | - |
Lokalizacja
inwestycji
Ostoja Babice to inwestycja położona zaledwie 6 km od granicy Warszawy (Bemowo) w miejscowości Stare Babice przy ulicy Okrężnej 31. W bliskiej odległości od osiedla znajduje się Kampinoski Park Narodowy.
Dojazd do Warszawy: samochód (trasa S8, wjazd na węźle Bemowo) lub autobus (linia714 i 729 do pętli Górczewska).
W pobliżu osiedla mieszkańcy znajdą pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania całej rodziny - nowo otwartą szkołę podstawową, sklepy spożywcze i dyskonty, przychodnię, aptekę, a także klub fitness, kort do squasha czy stadninę koni.
Standard
techniczny
To co cechuje każdą naszą inwestycję to pasja w realizacji projektów mieszkaniowych. A jeśli w grę wchodzi miłość do budowania to wszystkie nasze działania musimy oprzeć na solidnych fundamentach, dlatego też w naszej pracy wykorzystujemy najwyższej jakości energooszczędne materiały, które gwarantują komfort, bezpieczeństwo i oszczędności w domowym budżecie właścicielom wszystkich naszych segmentów. Na każdym etapie realizacji marzeń naszych klientów o własnym domu, służymy wsparciem i swoim doświadczeniem.
Technologia budynku
- technologia murowana tradycyjna
- ławy fundamentowe żelbetowe
- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych,
- zabezpieczone folią jako izolacja przeciwwodna (przeciwwilgociową)
- ściany nośne murowane z pustaków ceramicznych Porotherm o gr. 25cm
- ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych Porotherm o gr. 11,5cm
- strop nad parterem i piętrem wylewany - płyta monolityczna żelbetowa
- schody wewnętrzne żelbetowez z parteru na piętro
- schody wewnętrzne żelbetowez z piętra na poddasze
- pokrycie dachowe z dachówki cementowej typ S
- poddasze ocieplone pianą PUR pomiędzy krokwiami
- poddasze bez wykończenia płytą gipsowo-kartonową
- w dachu wyłaz dachowy
- na dachu stałe dojścia do kominów i urządzeń technicznych oraz anten
- odwodnienie dachu za pomocą rynien i rur spustowych PCV
- elewacja zewnętrzna z tynku silikonowego
- częśc elewacji zewnętrznej z płytek klinkierowych
- tynki wewnętrzne gipsowe III kategorii, kładzione maszynowo
- szlichta cementowa kładziona miksokretem
Elementy wyposażenia
- drzwi zewnętrzne wejściowe (drewniane)
- drzwi techniczne garażowe stalowe (Wikęd)
- brama garażowa segmentowa Wiśniowski z napędem elektrycznym i pilotem
- stolarka okienna PCV z okleiną w kolorze grafitowym od zewnątrz
- okna 3-szybowe, skrzydłowe
- parapety zewnętrzne z blachy lakierowanej proszkowo w kolorze grafitowym
Wysokości pomieszczeń
- wysokość pomieszczeń partero - 2,80m
- wysokość pomieszczeń piętra -2,70m
- wysokość poddasza w części użytkowej - min. 1,90m
Wentylacja
- wentylacja grawitacyjna
- przewody wentylacyjne systemowe Schiedel
- przewody spalinowe systemowe z wkładem z rury kwasoodpornej
- miejsce na kominek
- przewód napowietrzający do kominka
Instalacja elektryczna
- rozdzielnica elektryczna
- instalacja elektryczna bez osprzętu (zgodnie z projektem)
- zasilanie 3-fazowe dla płyty grzewczej w aneksie kuchennym
- światłowód doprowadzony do garażu
INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA
- podejście pod odwodnienie liniowe lub kratkę w garażu
- podejście pod zlew + zmywarkę w kuchni
- podejście pod WC + umywalkę + prysznic w małej łazience na parterze
- wyprowadzenie instalacji wodnej na zewnątrz do podlewania ogródka- 1szt
- podejście pod WC + 1 umywalkę + wannę w łazience na piętrze
- podejście pod pralkę w pomieszczeniu pralni
INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA
- ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie i obu łazienkach
- standardowe grzejniki Purmo na parterze, na piętrze (bez pomieszczeń, w których przewidziano ogrzewanie podłogowe) oraz w garażu
- grzejniki drabinkowe w łazienkach (bez grzałki elektrycznej)
- kocioł gazowy jednofunkcyjny, kondensacyjny + sterowanie pogodowe
- zasobnik na ciepłą wodę 120l
INSTALACJA ALARMOWA
- okablowanie instalacji alarmowej wewnątrz segmentu, bez osprzętu (max 16 punktów)
INSTALACJA TV-SAT I LAN
- kabel typu „skrętka” kat. 5 w salonie oraz jednym pomieszczeniu na piętrze
- kabel antenowy koncentryczny w salonie
- wyprowadzenie kabla antenowego na poddasze
Galeria
inwestycji










Finansowanie
Broker Consulting współpracuje z bankami oraz firmami partnerskimi, świadcząc przy tym usługi na najwyższym poziomie. Zaletą współpracy z firmą Broker Consulting jest bogate doświadczenie, dzięki któremu oferta kredytowa jest obiektywna i indywidualnie dopasowana do klienta. Ponadto, współpraca z Broker Consulting, to:
- bezpłatna pomoc w wyborze najkorzystniejszego rozwiązania finansowego
- spotkania w dogodnym miejscu i czasie
- elastyczna i szybka obsługa
- wsparcie w kompletowaniu oraz uzupełnieniu dokumentów
- pomoc przy podpisaniu umowy z instytucją finansową
- opiekę także po sfinalizowaniu transakcji
Doradca finansowy
Robert Aftyka
+48 664 991 ... (kliknij, aby zobaczyć) +48 664 991 610 robert.aftyka@broker-consulting.pl 
Wykończenia
pod klucz
Zależy nam na tym by nasi klienci mogli na nas liczyć, nie tylko w momencie podjęcia decyzji o zakupie własnego domu, ale także w kolejnych etapach realizacji inwestycji. Naszym klientom oferujemy możliwość rozpoczęcia prac jeszcze przed formalnym odbiorem domu i wprowadzenia się do niego od razu po finalizacji transakcji sprzedaży. Gwarantujemy im tym samym oszczędność czasu i pieniędzy, gdyż cały proces wykończeniowy jest nadzorowany przez naszych fachowców oferujących doradztwo projektowe i techniczne, a także wysoką jakość prac wykończeniowych.
Sprawdź Inne
inwestycje
Naszym klientom oferujemy wyjątkowe domy, zarówno w zabudowie szeregowej, jak i bliźniaki, których powierzchnia oraz układ pomieszczeń, pozwalają na dopasowanie ich do własnych potrzeb. Jesteśmy z klientami na każdym etapie realizacji inwestycji, służąc wsparciem, wiedzą i swoim doświadczeniem.